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软件开发公司 Chetu 的姊妹公司 Bansi Properties 宣布计划扩建其位于佛罗里达州 Sunrise 的商业中心，并建造一座140,000 平方英尺的办公楼。该项目位于迈阿密市中心以北约 32 英里的 Sawgrass 国际企业中心内，这是一个占地 612 英亩的办公室和工业园区。该物业计划于2023年完工。

由建筑公司 FSMY 设计，即将推出的四层楼项目将在开发时考虑到能源之星和 LEED 认证标准。该位置已计划供多租户使用，并有可能进行单租户改造。

该物业将坐落于占地 22 英亩的土地上，其中包括最近收购的位于1500 Concord Terrace的178,060平方英尺的办公楼。根据 CommercialEdge 的数据，今年 6 月，Chetu 以 2500 万美元从 Mednax 购买了该物业。该资产现在作为公司的全球总部。Newmark 负责在现有位置租赁剩余的办公套房，并将处理即将到来的大楼的租赁。

不断发展的班西校区位于美国 869 号公路旁，距离该地区最大的购物中心 Sawgrass Mall 不远。该物业距离 595 号和 75 号州际公路之间的交汇处也不到 3 英里。

需求推动建筑活动

一旦新开发项目完成，Bansi 的投资组合将在迈阿密周边地区超过 400,000 平方英尺的办公和住宅空间。该投资组合包括位于佛罗里达州种植园的一座 63,600 平方英尺的建筑，作为IRS 的新布劳沃德县办事处。

尽管大多数美国写字楼市场仍难以恢复到大流行前的水平，但迈阿密仍在继续增加其库存。CommercialEdge 最近的一份报告显示，截至 11 月，地铁在建的办公空间约为 350 万平方英尺。与此同时，迈阿密在过去 12 个月中将使用办公室的劳动力扩大了近 10%，在美国较大的大都市中仅次于奥斯汀。

吸收率的提高也支持了开发活动的激增。11 月空置率为 12.5%，同比显着下降 120 个基点。同期，迈阿密写字楼租金上涨 5.8%，远超美国 1.2% 的平均水平。