日前，哈尔滨市出台系列优惠政策，推动冰城房地产市场健康发展。连日来，记者走访哈市部分开发商售楼处、房地产中介机构发现，多项利好政策叠加之下，春节之后，很多楼盘销售火热，哈尔滨房地产市场也迎来了久违的“小阳春”。

新房、二手房成交量攀升

(相关资料图)

近日，位于香坊区进乡街上的一家售楼处异常热闹，有的购房者正进行签约前的询问，有的则在置业顾问带领下深度了解项目。“售楼处重新开放后，我们的日均到访量能达到80～90组，周末破百组已成常态。”该售楼处置业顾问杜先生告诉记者，刚刚过去的周末，看房人群络绎不绝，置业顾问忙得不够用了，两天成交超过40套。

市民选购新房

同样，在长江路上的一家售楼处也能看到不少购房者分坐四周。“春节过后，到访量明显增加，工作日日均20~30组客户。”项目负责人透露，准现房+品牌优势下，到访量有50%能实现成交转化。

低首付、特价房、买房送车位……各大楼盘放价冲量的同时，还推出各种优惠政策吸引购房者。“随着哈市出台的购房补贴政策，感觉现在价格挺划算，也该出手了，所以就赶快过来看房。”正在选房的市民孙女士说。

除了新房外，冰城二手房交易量也出现回暖。“从目前成交数据来看，春节过后，哈市无论二手还是新房，交易都呈现攀升态势。”骄阳地产营销负责人王微娜介绍称，该公司二手房市场春节后成交活跃，比去年同期增长45%左右；从成交面积来看，90~100平方米的二室、三室刚需和改善户型更受市民青睐，占总成交数量的60%以上。

多重利好让楼市现“暖阳”

冰城楼市开始出现“暖阳”，得益于哈尔滨市政府出台的“新政”及房贷利率下调等多重利好政策叠加。

置业顾问为购房者介绍楼盘信息

记者走访中了解到，日前，哈市各商业银行开始下调首套房贷款利率，首套房贷款利率由4.1%调整为最低可执行3.8%。哈市房贷利率不分新房还是二手房，只要是符合首套房商业贷款需求，都可以享受首套房贷款利率。哈埠银行商业贷款执行“认贷不认房”及借款人家庭名下没有未结清的住房贷款记录，均可算首套。以商贷100万元、贷款30年为例，房贷利率调整后可节省了6万多元。

在新出台的楼市“新政”中，有多条提及购买新房可给予一定补贴，且补贴不仅局限于首套房，还涵盖二套房。其中，具有哈尔滨市户籍（包括9区、9县市），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭相关有效证明分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。

值得一提的是，“新政”还将购房补贴范围扩大至外地居民。非哈尔滨市户籍的个人在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，可获得一次性购房补贴1万元。

咨询购房政策

“最近哈市出台的楼市‘新政’扩大了购房补贴范围，提升了贷款年限等多项政策，可以说释放了很多提振市场信心的信号。有不少年轻购房者表示很感谢政府给的购房补贴，毕竟对一些刚上班的年轻人来说，两三万元的优惠不是小数，能解决不少问题。”哈市一房产置业顾问告诉记者。

加大宣传让惠民政策不漏死角

近日，记者在哈市住房保障中心购房补贴综合窗口看到，市民宋女士正在办理购房补贴业务。她刚买了一套110平方米的新房，作为一名二孩家庭母亲可领取1.5万购房补贴。“办理程序十分便捷，政府推出的购房补贴政策让百姓真正得到了实惠。”宋女士高兴地说。

领取新房钥匙

记者走访中了解到，随着冰城楼市“新政”的出台，为充分发挥“新政”的支持促进作用，近日，哈尔滨市住建局组织市资源规划局、哈公积金管理中心、市住房保障中心及在哈近八十余家房地产开发企业，召开了相关政策宣讲会。

哈市住建局相关负责人表示，为进一步促进住房消费，推动哈市房地产市场良性循环健康发展，各房企应加强政策培训，在销售环节对惠民补贴政策进行全方位的宣传，为购房业主提供全程的指导和帮助，确保每位购房业主都能得到政府给予的惠民补贴。各部门要进一步完善补贴流程，将申领补贴服务指南在公众号对外宣传，提高补贴登记受理及发放的效率，提升购房业主对各部门服务的满意度。

记者 邢汉夫