春天的第一次露营，大家都安排上了吗？
随着小阳春到来，华阳湖国家湿地公园的热度直线上升，甚至出现了“万人打卡”的盛况。
(资料图片仅供参考)
华阳湖畔这么热闹，是时候深扒一下它的“流量密码”了......
打卡华阳湖 图片来源：东莞阳光网、东莞万科
全莞出击！万人涌入华阳湖打卡
春色正浓，露营热潮持续席卷着东莞。
楼市君的朋友圈，正被一波接一波的游客照持续刷屏， 华阳湖国家湿地公园 频繁出镜。
还要问为什么扎堆来华阳湖？直接上图，看到这个 顶流景区 的水光树影就秒懂！
华阳湖国家湿地公园 东莞楼市发布摄
文旅休闲端持续发热的背后，是全面向好的经济大盘。消费信心的持续上涨，也一早反馈给了市场。
且看 华阳湖外约200米 ，私藏园景的 万科公园里 正以“最强王者”的气势，席卷水乡市场。
上周末，万科公园里强势加推3号楼，一如既往的高水平发挥，吸引买家蜂拥进场。
来感受一下这里巨大的客流量和火爆的现场：
营销中心现场 图片来源：万科公园里
置身于万科公园里，家门外就是占地面积约352万平的“城市绿肺”。
小阳春到来，火了公园物业
万科公园里加推的火爆，其实早已有迹可循。
楼市君发现，人潮不止在华阳湖内外。勃发向上的热闹气氛，一早在市场里铺开，不信就看以下三个数据实例：
01
2月成交同比涨200%，全市均价创新高
据瑞城搜数据显示，2023年2月全市共成交2422套一手住宅， 同比大涨240% ， 环比上涨达116% 。
在价格方面，2月全市新房网签均价为 29515元/平 （市住建局数据） ，再次刷新了东莞历史最高房价均价纪录。
02
一手新房到访、成交火热
近期多个纯新盘入市，预热声势足，有个盘到访量上涨近200%；
不少项目登记或冻资火热，如南城一项目 房客比最高达1:2.69 ，触发摇号选房制度。
03
二手房价量齐涨
二手同样也出现上行行情，上月过户套数 环比1月增长44.3%，同比大涨347% ；近两周的 周均成交也已破700套 。
有部分二手红盘甚至开启涨价行情，挂牌总价又悄悄爬升十余万至30万，且屡有成交。
可以明显看到，近期一二手房市场均呈现供需双旺，价量齐升的状况，市场信心也相应增加。
旅游休闲拿下“一血”，消费购房再接“双杀”，东莞小阳春行情已经炸场，现在也正值入场好机遇。
万科公园里 能在这波行情里强势出圈，正是因为它 身处公园里 ，是 公园物业代表作 。
在2022年全年，万科公园里打下76811万元的签约总金额，位居 水乡销售金额榜首 。
这份热度延续至今，2023年1-2月，万科公园里依旧稳居水乡销冠之席。
正如珠江公园之于老广州，黄旗山之于中心城区，独特的景观资源优势往往意味着稀缺性。
距离华阳湖公园仅约200米 的万科公园里，将华阳湖内自然、人文、艺术、运动等多维度资源聚拢，足以成为置业“终极目标”。
同时，项目单价仅约1.7万元/平起，上车门槛约为南城等区域的 1/3 ，却可扎根在主城1小时生活圈内，更具性价比。
基于生态价值与经济价值的优势，万科公园里自然火热。
万科公园里3号楼火热加推中
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万科公园里强势上新
先发的自然环境优势有了，如何拿捏并最大化景观价值，是万科公园里这样的公园物业要面对的最大课题。
楼市君仔细研究了万科公园里后，发现了这三道“流量密码”：
01
楼栋巧妙布局，户户赏景
万科公园里加推的3号楼位于社区中部，采光、景观全能。
这次，万科仍旧贯彻了磨产品、磨细节的真功夫，在楼型设计上为客户带来更完善的视觉体验， 做到户户赏景 。
面向华阳湖一侧的建面约99平户型，上楼即可俯瞰湖中涟漪；建面约78平户型则正对岭南盆景文化博览园，放眼皆是绿意；
万科公园里内部规划有建面约4.3万平的全年龄社区园林，在3号楼南侧建面约110平户型里，推窗即可享受园林景致。
02
明星户型，带来高市场认可度
细化到万科公园里3号楼内部，楼市君发现 建面约78-99-110平的三个户型 ，已为生活赋予不同的想象空间。
建面约78平三房：约87%可使用率的明星户型
建面约78平三房为万科公园里的明星户型， 全屋可使用率高达约87% 。
万科在面积最小的户型里，打造了全能收纳空间，长约10.2米的一体化玄关收纳柜，装下生活秩序；
更让人惊喜的是，该户型的景观也“给足料”： 三开间朝南、约9米南向景观面、卧室均带全开间飘窗 ，保证阳光满堂，通透自如。
景观实拍 图片来源：东莞万科
建面约99平三房：空间尺寸全面提升，主卧更从容
建面约99平三房可视作是建面约79平三房的“升级版”。
在保留动静明确分区、三开间朝南等优势以外，建面约99平三房对空间尺寸进行全方位提升，可使用率也拉高至约88%；
阳台开间升级至约6.3米且连通次卧，南向采光面增加至约9.4米，将华阳湖景私藏入室；
景观实拍 图片来源：东莞万科
主卧部分变为 套间设计 ，更增加了 步入式衣帽间 ，为业主打造更私密、从容的空间。
建面约99平户型实拍 图片来源：东莞万科
建面约110平四房：五开间朝南，带双向园林景观面
建面约110平四房户型为3号楼中尺度最大的户型，可使用率高达约94%。
区别于前两个户型，该四房户型采用了横厅设计，客餐厨空间可充分互动，空间感强烈。
建面约110平户型做到市面上少见的 五开间朝南布局 ，南北通透、超强对流，让你在家也能和清风撞个满怀。
建面约110平户型实拍 图片来源：东莞万科
该户型在景观采光方面更是“绝绝子”，有着 双向园林景观面 的独家优势。
全屋 南向景观面全长约有14米 ，足以媲美部分大平层项目。
建面约110平户型实拍 图片来源：东莞万科
03
豪华配套，为生活填满松弛感
万科公园里周边的全能豪华配套，令生活里充满松弛感。
家门口就是华阳湖国家湿地公园，业主可随时踏青郊野；
商业配套方面，约2公里以内就有华阳湖创客坊、星河城市广场、嘉荣购物广场，完全满足日常休闲所需；
华阳湖创客坊 图片来源：万科公园里
教育方面则有麻涌三小、古梅一中 （莞中托管办学） 、嘉荣外国语学校 （水乡首家民办未来学校） ，享全龄段优质教育资源。
嘉荣外国语学校 图片来源：嘉荣外国语官微
更重要的是，黄埔与麻涌仅一桥之隔，穗莞共融，意味着万科公园里可享 双城生活 。
尚城万科里、山姆、宜家等商圈林立，一路即达繁华生活。
黄埔航拍 广州楼市发布摄
综上可见，内秀外毓，是对万科公园里恰如其分的形容。
万科公园里带来的惊喜可不止这些，本月，项目还举办了【 GO！小玩童春日游园会 】活动。
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